32 Rue Casimir Beugnet, 62160 Grenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Casimir Beugnet, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°36 ter mais inférieur de 6.41 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Casimir Beugnet, 62160 Grenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Groupe Prin-Binue à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin-Wallon à 765 mètres
- - Collège Langevin-Wallon à 713 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Morieux à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Casimir Beugnet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Casimir Beugnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Casimir Beugnet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Casimir Beugnet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Casimir Beugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Casimir Beugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Casimir Beugnet dans son marché local
Prix du 32 Rue Casimir Beugnet par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Beugnet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 32 Rue Casimir Beugnet se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Casimir Beugnet par rapport à Grenay et à Pas-de-Calais
À Grenay, le prix moyen des maisons atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Casimir Beugnet se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Grenay et -27.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Casimir Beugnet à Grenay
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Casimir Beugnet est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenay, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenay a baissé de 14.15 % sur 1 an et baissé de 27.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 564 €/m² sur la période récente.
