2 Allée des Genèts, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Genèts, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Allée des Genèts, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Chemins à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 447 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 457 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 617 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 150 mètres
Ventes au 2 Allée des Genèts
Une vente a été recensée au 2 Allée des Genèts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Genèts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Genèts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Genèts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Genèts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Genèts dans son marché local
Prix du 2 Allée des Genèts par rapport à la voie
Sur Allée des Genèts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 2 Allée des Genèts se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Genèts par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Genèts se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Guînes et -17.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
