4 Avenue Auguste Boulanger, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Auguste Boulanger, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 4 Avenue Auguste Boulanger, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 545 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 566 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 448 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Auguste Boulanger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Auguste Boulanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Auguste Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Auguste Boulanger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Auguste Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Auguste Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Auguste Boulanger dans son marché local
Prix du 4 Avenue Auguste Boulanger par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Boulanger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 4 Avenue Auguste Boulanger se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Auguste Boulanger par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Auguste Boulanger se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Guînes et -14.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
