Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Avenue Auguste Boulanger, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 982 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 et de 0.1 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Auguste Boulanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Auguste Boulanger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 4 Avenue Auguste Boulanger se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Guînes, le prix moyen des appartements atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Auguste Boulanger se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Guînes et 69.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guînes augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 914 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 969 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 983 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Auguste Boulanger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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