48 Avenue Auguste Boulanger, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Auguste Boulanger, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Avenue Auguste Boulanger, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 582 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 597 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 604 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Auguste Boulanger
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Auguste Boulanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Auguste Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Auguste Boulanger, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Auguste Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Auguste Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Auguste Boulanger dans son marché local
Prix du 48 Avenue Auguste Boulanger par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Boulanger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 48 Avenue Auguste Boulanger se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Auguste Boulanger par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue Auguste Boulanger se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -8.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 48 Avenue Auguste Boulanger à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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