11 d Avenue de Verdun, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 d Avenue de Verdun, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°11 c et de 3.8 % à celui du n°11 b.Cette maison est une construction ancienne de 1806,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 d Avenue de Verdun, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1806, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bien Assise à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 549 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 545 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 11 d Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 d Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 d Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 d Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 11 d Avenue de Verdun se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 d Avenue de Verdun par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 d Avenue de Verdun se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Guînes et -23.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 d Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 11 d Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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