40 bis Avenue de Verdun, 62340 Guînes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 150 €

de 984 € à 1 330 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 728 €

de 1 286 € à 2 012 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 bis Avenue de Verdun, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°42 a et de 0.26 % à celui du n°42.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 bis Avenue de Verdun, 62340 Guînes

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Bien Assise à 254 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 534 mètres
- Collège Les Quatre Vents à 526 mètres
- Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 837 mètres
- Ecole primaire privée Jean Bosco à 831 mètres

Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 bis Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 40 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 40 bis Avenue de Verdun se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 bis Avenue de Verdun par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais

À Guînes, le prix moyen des appartements atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue de Verdun se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 64.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guînes a augmenté de 8.74 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 914 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 969 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 983 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Maréchal Juin, 62340 Guînes(1,150 €)

Chemin du Moulin aux Corneilles, 62340 Guînes(1,150 €)

La Bienassise, 62340 Guînes(1,150 €)

Rue John Jeffries, 62340 Guînes(1,151 €)

Biens en vente à proximité du 40 bis Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.