35 Boulevard Blanchard, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Blanchard, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 Boulevard Blanchard, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 428 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 448 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 421 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Blanchard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Blanchard dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Blanchard par rapport à la voie
Sur Boulevard Blanchard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 35 Boulevard Blanchard se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Blanchard par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard Blanchard se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Guînes et -16.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
