23 Impasse du Parc, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse du Parc, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 7.49 % à celui du n°25.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Impasse du Parc, 62340 Guînes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Mairie De Guines - Abri à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 415 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 441 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse du Parc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse du Parc dans son marché local
Prix du 23 Impasse du Parc par rapport à la voie
Sur Impasse du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 23 Impasse du Parc se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse du Parc par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse du Parc se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Guînes et -27.24 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 300 € au 23 Impasse du Parc à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 683 € en assurant vous-même les visites, ou 841 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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