2450 Le Tahonet 1, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2450 Le Tahonet 1, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 820 €/m², inférieur de 43.95 % à celui du n°2390 et de 42.7 % à celui du n°2370.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2450 Le Tahonet 1, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Marais (Hameau).
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usine Des Eaux à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 3237 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 3264 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 2719 mètres
- - Ecole primaire André Guilbert à 1310 mètres
Ventes au 2450 Le Tahonet 1
Les 2 ventes au 2450 Le Tahonet 1 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2450 Le Tahonet 1 dans son marché local
Prix du 2450 Le Tahonet 1 par rapport à la voie
Sur Le Tahonet 1, le prix moyen des maisons s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 2450 Le Tahonet 1 se situe 45.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2450 Le Tahonet 1 par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2450 Le Tahonet 1 se situe 43.99 % en dessous de la moyenne de Guînes et -55.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2450 Le Tahonet 1
Les biens actuellement en vente autour du 2450 Le Tahonet 1 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
