8 Residence du Parcage, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence du Parcage, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Residence du Parcage, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'andres à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 631 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 634 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 831 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Residence du Parcage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Residence du Parcage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence du Parcage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Residence du Parcage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence du Parcage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence du Parcage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence du Parcage dans son marché local
Prix du 8 Residence du Parcage par rapport à la voie
Sur Residence du Parcage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 8 Residence du Parcage se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence du Parcage par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Residence du Parcage se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Guînes et -31.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 050 € au 8 Residence du Parcage à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 576 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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