7 Route d’Andres, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route d’Andres, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°25 mais supérieur de 12.29 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Route d’Andres, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'andres à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 892 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 902 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 920 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route d’Andres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route d’Andres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route d’Andres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route d’Andres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route d’Andres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route d’Andres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route d’Andres dans son marché local
Prix du 7 Route d’Andres par rapport à la voie
Sur Route d’Andres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 7 Route d’Andres se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route d’Andres par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route d’Andres se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 11.62 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 250 € au 7 Route d’Andres à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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