24 b Rue Baudouin, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 b Rue Baudouin, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 a mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 24 b Rue Baudouin, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batelage à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 807 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 834 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 24 b Rue Baudouin
Aucune vente n'a été recensée au 24 b Rue Baudouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b Rue Baudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 b Rue Baudouin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Rue Baudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Rue Baudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Rue Baudouin dans son marché local
Prix du 24 b Rue Baudouin par rapport à la voie
Sur Rue Baudouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 24 b Rue Baudouin se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Rue Baudouin par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 b Rue Baudouin se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Guînes et -9.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.5 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
