34 Rue Baudouin, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Baudouin, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24 b et de 0.26 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Baudouin, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1625 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batelage à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 829 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 856 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Baudouin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Baudouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Baudouin dans son marché local
Prix du 34 Rue Baudouin par rapport à la voie
Sur Rue Baudouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 34 Rue Baudouin se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Baudouin par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des appartements atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Baudouin se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 64.77 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guînes augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 17.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 914 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 969 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Baudouin
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Baudouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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