41 Rue de Guizelin, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Guizelin, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°41 bis et de 0.16 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 Rue de Guizelin, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 291 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 313 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Guizelin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Guizelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Guizelin dans son marché local
Prix du 41 Rue de Guizelin par rapport à la voie
Sur Rue de Guizelin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 41 Rue de Guizelin se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Guizelin par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Guizelin se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Guînes et -29.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue de Guizelin
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue de Guizelin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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