2 Rue Debonningue, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Debonningue, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Debonningue, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Vents à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 289 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 315 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 318 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Debonningue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Debonningue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Debonningue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Debonningue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Debonningue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Debonningue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Debonningue dans son marché local
Prix du 2 Rue Debonningue par rapport à la voie
Sur Rue Debonningue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 2 Rue Debonningue se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Debonningue par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Debonningue se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Guînes et -31.24 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 600 € au 2 Rue Debonningue à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 590 € en assurant vous-même les visites, ou 795 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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