18 Rue du Hasard, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Hasard, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
3 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue du Hasard, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 634 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 653 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 546 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 232 mètres
Ventes au 18 Rue du Hasard
Les 3 ventes au 18 Rue du Hasard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Hasard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Hasard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Hasard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Hasard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Hasard dans son marché local
Prix du 18 Rue du Hasard par rapport à la voie
Sur Rue du Hasard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 18 Rue du Hasard se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Hasard par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Hasard se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Guînes et -26.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 900 € au 18 Rue du Hasard à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 698 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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