22 Rue du Hasard, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Hasard, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², inférieur de 23.64 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 22 Rue du Hasard, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 636 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 654 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 555 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 233 mètres
Ventes au 22 Rue du Hasard
Une vente a été recensée au 22 Rue du Hasard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Hasard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Hasard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Hasard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Hasard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Hasard dans son marché local
Prix du 22 Rue du Hasard par rapport à la voie
Sur Rue du Hasard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 22 Rue du Hasard se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Hasard par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Hasard se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Guînes et -29.96 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
