8 Rue du Hasard, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Hasard, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.99 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
À propos du 8 Rue du Hasard, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 628 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 648 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 510 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Hasard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Hasard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Hasard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Hasard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Hasard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Hasard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Hasard dans son marché local
Prix du 8 Rue du Hasard par rapport à la voie
Sur Rue du Hasard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 8 Rue du Hasard se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Hasard par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Hasard se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Guînes et -21.17 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
