1 Rue Joseph, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4016 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 27 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Joseph, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 27 logements - 1362 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 484 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 508 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 293 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Joseph, le prix moyen des maisons s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 1 Rue Joseph se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Joseph se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Guînes et -24.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 400 € au 1 Rue Joseph à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 735 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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