2 Rue Joseph, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et du 3.7 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue Joseph, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Guines à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 449 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 474 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 263 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Joseph, le prix moyen des maisons s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 2 Rue Joseph se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Joseph se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Guînes et -17.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.5 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
