8 Rue Joseph, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 8 Rue Joseph, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Mairie De Guines - Abri à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 395 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 421 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 225 mètres
Ventes au 8 Rue Joseph
Une vente a été recensée au 8 Rue Joseph. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Joseph, le prix moyen des maisons s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 8 Rue Joseph se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Joseph se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Guînes et -11.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.5 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
