28 Rue Leo Lagrange, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Leo Lagrange, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Périphérie.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 719 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 740 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 517 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 333 mètres
Ventes au 28 Rue Leo Lagrange
Les 2 ventes au 28 Rue Leo Lagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Leo Lagrange, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 28 Rue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Leo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 28 Rue Leo Lagrange se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Leo Lagrange par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Leo Lagrange se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Guînes et -26.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 100 € au 28 Rue Leo Lagrange à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 703 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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