26 Rue Neuve, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°27 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 26 Rue Neuve, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 473 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 495 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 380 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Neuve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 26 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 26 Rue Neuve se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Neuve par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Neuve se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Guînes et -15.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
