33 Rue Neuve, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°31 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Neuve, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 521 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 543 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 377 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Neuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 33 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 33 Rue Neuve se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Neuve par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Neuve se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Guînes et -28.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 400 € au 33 Rue Neuve à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 660 € en assurant vous-même les visites, ou 830 € si le professionnel les prend en charge.
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