13 piscine Rue Victor Hugo, 62530 Hersin-Coupigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 piscine Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 piscine Rue Victor Hugo, 62530 Hersin-Coupigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 889 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 266 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard-Elsa Triolet à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 13 piscine Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 13 piscine Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 piscine Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 piscine Rue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 piscine Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 piscine Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 piscine Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 piscine Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 13 piscine Rue Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 piscine Rue Victor Hugo par rapport à Hersin-Coupigny et à Pas-de-Calais
À Hersin-Coupigny, le prix moyen des maisons atteint 1 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 piscine Rue Victor Hugo se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Hersin-Coupigny et -22.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 piscine Rue Victor Hugo à Hersin-Coupigny
Le loyer moyen estimé au 13 piscine Rue Victor Hugo est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hersin-Coupigny, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hersin-Coupigny a baissé de 16.71 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 752 €/m² sur la période récente.
