2 Avenue du Bourg, 62140 Hesdin-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Bourg, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Bourg, 62140 Hesdin-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Hesdin-la-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 960 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0267 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hesdin - Collège Des 7 Vallées - Montée à 323 mètres
- - Hesdin à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des 7 Vallées à 325 mètres
- - Collège des 7 Vallées à 325 mètres
- - Ecole primaire à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Bourg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Bourg dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Bourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 2 Avenue du Bourg se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Bourg par rapport à Hesdin-la-Forêt et à Pas-de-Calais
À Hesdin-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Bourg se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Hesdin-la-Forêt et 38.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Bourg à Hesdin-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Bourg est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Hesdin-la-Forêt, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hesdin-la-Forêt a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
