23 Boulevard Sébastopol, 62140 Hesdin-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Sébastopol, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°17 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Sébastopol, 62140 Hesdin-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hesdin-la-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hesdin - Collège Des 7 Vallées - Montée à 422 mètres
- - Hesdin à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des 7 Vallées à 421 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 369 mètres
- - Ecole primaire à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Sébastopol, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Sébastopol dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Sébastopol par rapport à la voie
Sur Boulevard Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 23 Boulevard Sébastopol se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Sébastopol par rapport à Hesdin-la-Forêt et à Pas-de-Calais
À Hesdin-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Sébastopol se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Hesdin-la-Forêt et 38.44 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Sébastopol à Hesdin-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Sébastopol est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Hesdin-la-Forêt, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hesdin-la-Forêt a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
