9 Boulevard Sébastopol, 62140 Hesdin-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Sébastopol, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Sébastopol, 62140 Hesdin-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hesdin-la-Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 10 parkings - 416 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hesdin - Collège Des 7 Vallées - Montée à 377 mètres
- - Hesdin à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des 7 Vallées à 377 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 361 mètres
- - Ecole primaire à 215 mètres
Ventes au 9 Boulevard Sébastopol
Les 2 ventes au 9 Boulevard Sébastopol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Sébastopol, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Sébastopol dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Sébastopol par rapport à la voie
Sur Boulevard Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 9 Boulevard Sébastopol se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Sébastopol par rapport à Hesdin-la-Forêt et à Pas-de-Calais
À Hesdin-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Sébastopol se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Hesdin-la-Forêt et 39.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Sébastopol à Hesdin-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Sébastopol est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Hesdin-la-Forêt, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hesdin-la-Forêt a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
