34 Rue des Nobles, 62140 Hesdin-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Nobles, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², identique à celui du n°32 et du n°15.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Nobles, 62140 Hesdin-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1770, situé dans le quartier Hesdin-la-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 683 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hesdin - Charles De Gaulle à 308 mètres
- - Hesdin à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des 7 Vallées à 598 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Nobles
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Nobles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Nobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Nobles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Nobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Nobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Nobles dans son marché local
Prix du 34 Rue des Nobles par rapport à la voie
Sur Rue des Nobles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 34 Rue des Nobles se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Nobles par rapport à Hesdin-la-Forêt et à Pas-de-Calais
À Hesdin-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Nobles se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Hesdin-la-Forêt et 35.96 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Nobles à Hesdin-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Nobles est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Hesdin-la-Forêt, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hesdin-la-Forêt a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
