2 Rue du Manège, 62140 Hesdin-la-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Manège, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Manège, 62140 Hesdin-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hesdin-la-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hesdin - Square Charles De Gaulle - F Abri à 472 mètres
- - Hesdin à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des 7 Vallées à 490 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 370 mètres
- - Ecole primaire à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Manège
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Manège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Manège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Manège, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Manège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Manège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Manège dans son marché local
Prix du 2 Rue du Manège par rapport à la voie
Sur Rue du Manège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 2 Rue du Manège se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Manège par rapport à Hesdin-la-Forêt et à Pas-de-Calais
À Hesdin-la-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Manège se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Hesdin-la-Forêt et 38.44 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Manège à Hesdin-la-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Manège est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Hesdin-la-Forêt, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hesdin-la-Forêt a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 940 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
