34 Rue Roger Salengro, 62150 Houdain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², identique à celui du n°34 bis mais supérieur de 0.35 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Roger Salengro, 62150 Houdain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 311 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0566 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdain - Petite Place - N°48 - Poteau à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 839 mètres
- - Groupe scolaire Blum-Les Colombes à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Roger Salengro, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 34 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 34 Rue Roger Salengro se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Roger Salengro par rapport à Houdain et à Pas-de-Calais
À Houdain, le prix moyen des maisons atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Roger Salengro se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Houdain et -33.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Roger Salengro à Houdain
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Roger Salengro est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houdain, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houdain a augmenté de 8.59 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
