2 Rue du 8 Mai 1945, 62330 Isbergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 8 Mai 1945, 62330 Isbergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Molinghem à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 575AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isbergues - Molinghem - Mairie - F N°1 à 25 mètres
- - Isbergues à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Piquet à 243 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 8 Mai 1945, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 2 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Isbergues et à Pas-de-Calais
À Isbergues, le prix moyen des appartements atteint 1 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 8 Mai 1945 se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Isbergues et 44.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 8 Mai 1945 à Isbergues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 8 Mai 1945 est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Isbergues, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Isbergues a baissé de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au premier semestre 2020 à 1 364 €/m² au premier semestre 2025.
