26 Boulevard Auguste Huguet, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Auguste Huguet, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°24 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Auguste Huguet, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1901 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Ouest à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1223 mètres
- - Collège Jean Moulin à 851 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 564 mètres
- - Ecole maternelle Amadeus Mozart à 242 mètres
- - Ecole primaire Camus - Pasteur à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Auguste Huguet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Auguste Huguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Auguste Huguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Auguste Huguet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Auguste Huguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Auguste Huguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Auguste Huguet dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Auguste Huguet par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Huguet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 26 Boulevard Auguste Huguet se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Auguste Huguet par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des maisons atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard Auguste Huguet se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Le Portel et -14.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Auguste Huguet à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Auguste Huguet est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Portel a augmenté de 17.33 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 191 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
