23 Boulevard du Général de Gaulle, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard du Général de Gaulle, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0392 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Portel - Le Portel Eglise - Poteau à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 531 mètres
- - Collège Jean Moulin à 821 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Vallois à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard du Général de Gaulle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 23 Boulevard du Général de Gaulle se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du Général de Gaulle se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 11.98 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard du Général de Gaulle à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard du Général de Gaulle est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
