3 Boulevard du Général de Gaulle, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Général de Gaulle, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 516 mètres
- - Collège Jean Moulin à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Général de Gaulle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 3 Boulevard du Général de Gaulle se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Général de Gaulle se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 4.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Général de Gaulle à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Général de Gaulle est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
