32 Boulevard du Général de Gaulle, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du Général de Gaulle, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Portel - Le Portel Eglise - Poteau à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 572 mètres
- - Collège Jean Moulin à 878 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Vallois à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard du Général de Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 32 Boulevard du Général de Gaulle se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du Général de Gaulle se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 20.44 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du Général de Gaulle à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du Général de Gaulle est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
