12 Boulevard Pasteur, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 18.12 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Pasteur, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 702 mètres
- - Collège Jean Moulin à 940 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Pasteur, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 12 Boulevard Pasteur se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Pasteur par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Pasteur se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 1.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Pasteur à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Pasteur est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
