6 bis Place Poincare, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Place Poincare, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Place Poincare, 62480 Le Portel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 598 mètres
- - Collège Jean Moulin à 798 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Place Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Place Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Place Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Place Poincare, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Place Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Place Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Place Poincare dans son marché local
Prix du 6 bis Place Poincare par rapport à la voie
Sur Place Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 6 bis Place Poincare se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Place Poincare par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Place Poincare se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 19.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Place Poincare à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 6 bis Place Poincare est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.56 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
