3 Quai Duguay Trouin, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 47.22 % à celui du n°4007 et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Duguay Trouin, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 13 parkings - 634 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0188 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0187 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0216 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0190 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0186 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0185 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0214 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0184 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 738 mètres
- - Collège Jean Moulin à 977 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 327 mètres
Ventes au 3 Quai Duguay Trouin
Les 7 ventes au 3 Quai Duguay Trouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Duguay Trouin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 3 Quai Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Quai Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 3 Quai Duguay Trouin se situe 30.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Duguay Trouin par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Duguay Trouin se situe 72.58 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 53.67 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Duguay Trouin à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Duguay Trouin est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.56 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
