2 Residence Jules Valles, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Jules Valles, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Jules Valles, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Quartier des Résidences à dominante résidentielle.
10 niveaux - 99 logements - 2078 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaité à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 571 mètres
- - Collège Jean Moulin à 213 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Amadeus Mozart à 411 mètres
- - Ecole primaire Camus - Pasteur à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Jules Valles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Jules Valles dans son marché local
Prix du 2 Residence Jules Valles par rapport à la voie
Sur Residence Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 Residence Jules Valles se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Jules Valles par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Jules Valles se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 4.23 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Jules Valles à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Jules Valles est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
