44 Rue Carnot, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°46 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Carnot, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 426 mètres
- - Collège Jean Moulin à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Carnot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 44 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 44 Rue Carnot se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Carnot par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Carnot se situe 32.16 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 40 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Carnot à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Carnot est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
