8 Rue de l’Abbe Boidin, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Abbe Boidin, affiche un prix moyen de 1 699 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Abbe Boidin, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 712 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livenais à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 592 mètres
- - Collège Jean Moulin à 380 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 505 mètres
- - Ecole primaire Camus - Pasteur à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Abbe Boidin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Abbe Boidin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbe Boidin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Abbe Boidin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbe Boidin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbe Boidin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Abbe Boidin dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Abbe Boidin par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Boidin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 8 Rue de l’Abbe Boidin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Abbe Boidin par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Abbe Boidin se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 24.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Abbe Boidin à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Abbe Boidin est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
