4016 Rue des Canadiens, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4016 Rue des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4016 Rue des Canadiens, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4594 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0898 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0899 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0900 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Bleu à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 987 mètres
- - Collège Jean Moulin à 622 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 683 mètres
- - Ecole maternelle Amadeus Mozart à 55 mètres
- - Ecole primaire Camus - Pasteur à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 4016 Rue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 4016 Rue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4016 Rue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4016 Rue des Canadiens, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4016 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4016 Rue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4016 Rue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4016 Rue des Canadiens dans son marché local
Prix du 4016 Rue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 4016 Rue des Canadiens se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4016 Rue des Canadiens par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 4016 Rue des Canadiens se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 8.1 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4016 Rue des Canadiens à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 4016 Rue des Canadiens est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
