13 Rue des Prevoyants, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 13 Rue des Prevoyants , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Prevoyants, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 732 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1051 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 257 mètres
- - Ecole maternelle Amadeus Mozart à 469 mètres
- - Ecole primaire Camus - Pasteur à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Prevoyants
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Prevoyants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Prevoyants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Prevoyants, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prevoyants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prevoyants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Prevoyants dans son marché local
Prix du 13 Rue des Prevoyants par rapport à la voie
Sur Rue des Prevoyants, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 13 Rue des Prevoyants se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Prevoyants par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Prevoyants se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Prevoyants à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Prevoyants est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
