4 Rue des Prevoyants, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Prevoyants, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 et du 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Prevoyants, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henriville Place à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1001 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 320 mètres
- - Ecole maternelle Amadeus Mozart à 411 mètres
- - Ecole primaire Camus - Pasteur à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Prevoyants
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Prevoyants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Prevoyants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Prevoyants, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prevoyants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prevoyants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Prevoyants dans son marché local
Prix du 4 Rue des Prevoyants par rapport à la voie
Sur Rue des Prevoyants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 4 Rue des Prevoyants se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Prevoyants par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Prevoyants se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 24.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Prevoyants à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Prevoyants est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.5 % sur 1 an et augmenté de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
