4004 Rue du Bocage, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4004 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 1 816 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4004 Rue du Bocage, 62480 Le Portel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alprech à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 537 mètres
- - Collège Jean Moulin à 888 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Vallois à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 4004 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 4004 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4004 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4004 Rue du Bocage, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4004 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4004 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4004 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4004 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 4004 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 4004 Rue du Bocage se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4004 Rue du Bocage par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 4004 Rue du Bocage se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 19.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4004 Rue du Bocage à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 4004 Rue du Bocage est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
