22 Rue du Lieutenant Herbez, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Lieutenant Herbez, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°11 et du 1.48 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Lieutenant Herbez, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 758 mètres
- - Collège Jean Moulin à 926 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Lieutenant Herbez
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Lieutenant Herbez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Lieutenant Herbez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Lieutenant Herbez, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Lieutenant Herbez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Lieutenant Herbez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Lieutenant Herbez dans son marché local
Prix du 22 Rue du Lieutenant Herbez par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Herbez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 22 Rue du Lieutenant Herbez se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Lieutenant Herbez par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Lieutenant Herbez se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 13.87 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Lieutenant Herbez à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Lieutenant Herbez est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.5 % sur 1 an et augmenté de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
