2 Rue du Marechal Foch, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marechal Foch, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 793 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marechal Foch, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 2 Rue du Marechal Foch se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marechal Foch par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marechal Foch se situe 33.67 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 18.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marechal Foch à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marechal Foch est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.5 % sur 1 an et augmenté de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
