39 Rue Faidherbe, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°41 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Faidherbe, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 612 mètres
- - Collège Jean Moulin à 794 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Faidherbe, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 39 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 39 Rue Faidherbe se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Faidherbe par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Faidherbe se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 25.42 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Faidherbe à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Faidherbe est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
