1 Rue Fourcroy, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fourcroy, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°14 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fourcroy, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 597 mètres
- - Collège Jean Moulin à 853 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 240 mètres
Ventes au 1 Rue Fourcroy
Une vente a été recensée au 1 Rue Fourcroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fourcroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fourcroy, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fourcroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fourcroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fourcroy dans son marché local
Prix du 1 Rue Fourcroy par rapport à la voie
Sur Rue Fourcroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 1 Rue Fourcroy se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fourcroy par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fourcroy se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 20.12 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fourcroy à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fourcroy est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
